בוקר אחד אתם מגלים דבר מדהים!!!
צברתם בתוכנית החיסכון שלכם 200,000₪!!!!!!
איזו הפתעה מדהימה ומשמחת זו!!! כי זה אומר שיש לכם מספיק הון עצמי כדי להשקיע בנכס הנדל"ן הראשון שלכם!!
למה להשקיע בנדל"ן, אתם שואלים?
הרי יש עוד אפיקים להשקיע כסף ולהצמיח אותו. למשל השקעה בעסק. או השקעה במניות או ניירות ערך.
למה נדל"ן?
מכמה סיבות.
1.זו השקעה שמרנית ובטוחה. – הנכס שאתם קונים רשום בטאבו על שמכם. הוא יניב לכם ואף יצמח בערכו כל זמן שהוא ברשותכם.
2. נדל"ן במיקום טוב מכפיל ומשלש את ערכו במשך הזמן.
3.השקעה בנדל"ן מניבה הכנסה פסיבית. – הנכס מכניס לך כסף במינימום מאמץ מצדך.
ולכן, ברגע שהחלטתם שזה אפיק ההשקעה שלכם, ואתם מוכנים לקנות את הנדל"ן הראשון שלכם, חשוב שתבינו איך זה עובד.
כדי לקבל משכנתא מהבנק, צריך להיות לכם 25% מערך הנכס הראשון שלכם בהון עצמי.
שאר העלות של הנכס, הבנק ייתן לכם כמשכנתא.
מה שאתם צריכים לוודא הוא שדמי השכירות שתקבלו מהנכס יהיו בהלימה עם התשלום החודשי של המשכנתא.
וכך בתום תשלומי המשכנתא, הנכס שלכם מכניס לכם הכנסה ללא שתצטרכו לעבוד כדי להרוויח אותה.
לצורך הדוגמא:
אם יש לכם 200,000₪ הון עצמי, ואתם קונים דירה קטנה בטבריה, באר שבע, דימונה, חיפה או עפולה שעולה לכם 600,000₪.
אתם זקוקים למשכנתא של 400,000₪.
ההחזר החודשי של משכנתא כזו הוא 2000₪ במשך 25 שנים.
דמי שכירות מדירה כזו יהיו באזור: 2000-2400₪.
זאת אומרת שהמשכנתא תכוסה ע"י דמי השכירות מהרגע שקניתם את הבית ויש לכם שוכרים טובים.
לאחר 25 שנה יש לכם הכנסה פסיבית של 2400₪ לפחות, כל חודש מהדירה הזו.
וככל שתצברו יותר נכסים נדל"ניים, כן תצמח ההכנסה שלכם לעת הפרישה כך שתוכלו לחיות בכבוד וברווח ללא צורך בעבודה פיזית כדי להתכלכל ולחיות ברווחה.
מזל טוב, פנתרים!! לקחתם אחריות על החיים שלכם!!
