חושבים לרכוש נכס? מזל טוב!
אין ספק שמדובר בצעד משמעותי, מרגש ולעיתים גם מלחיץ.
רגע לפני שקופצים למים, מהי בעצם משכנתא?
משכנתא היא הלוואה הניתנת על ידי הבנק למטרת קניית נכס נדל"ן בשעבוד של הנכס עצמו.
מאחר ולמרבית האוכלוסיה אין את מלוא הסכום הנדרש לרכישת הנכס, אנו נעזרים בהלוואה מהבנק שתשלים את הסכום החסר לנו לקנייתו.
בתמורה להלוואה, אנחנו כמובן משלמים לבנק ריבית בעבור הכסף שאושר לנו ללוות ובנוסף אנו נדרשים לשעבד את הנכס לטובת הבנק, כך שאם לא נוכל לעמוד בהחזרי המשכנתא, הבנק יוכל, בתנאים מסויימים הידועים מראש, לעקל את הנכס, למכור אותו ולהחזיר לעצמו את יתרת החוב שנותר.
שוק המשכנתאות הוא שוק תחרותי בו הבנקים וגורמים מממנים נוספים מתחרים ביניהם על כל לקוח שמעוניין לעשות צעד שכזה, מה שמאפשר לכם לבחור בקפידה ובחוכמה את המסלול שמתאים לכם. מנסיוננו, על ידי התנהלות נכונה ושקולה ניתן לחסוך בין 70,000-250,000 ₪!
לקיחת משכנתא כרוכה בבירוקרטיה רבה ומלווה בדרישות שונות, הצגת אישורים, שמאים, ביטוחים, עמלות ועוד. נדרש תכנון נכון וכן התייחסות למגוון רחב של משתנים כאשר מבצעים צעד כה משמעותי מבחינה כלכלית וגם אישית.
ובכן, מתי המשכנתא שלכם נחשבת לחדשה?
אם זו המשכנתא הראשונה ולפני כן לא היו על שמכם הלוואות מסוג זה, המשכנתא שלכם היא משכנתא חדשה.
לרוב המשכנתא החדשה תילקח על ידי מי שמעוניין לרכוש או לבנות נכס למגורים, אך אפשר כמובן לקחת משכנתא לכל מטרה.
נשמח לייעץ וללוות אתכם כך שתוכלו להיות רגועים ובטוחים שהמשכנתא שלכם בידיים טובות.
רכישת נכס להשקעה
השקעה בנדל"ן הפכה פופולרית יותר ויותר בעשור האחרון ועל פי נתוני האוצר, אחד מכל חמישה ישראלים מחזיק בבעלותו דירה להשקעה.
דירות להשקעה נתפסות כנכס יציב ובטוח השומר על ערכו ולרוב אפילו משיג תשואה גבוהה משניתן לקבל בפיקדונות ובאפיקים סולידיים אחרים.
לצד הכדאיות והאטרקטיביות שברכישת נכס להשקעה, יש פרמטרים רבים שכדאי לתת עליהם את הדעת ולקחת בחשבון, כמו איפה להשקיע? מה הסכום בו כדאי לקנות? האם יש מימון מספק? ומה לגבי המיסים?
במרכז למשכנתאות ולפתרונות פינססים אנו יכולים להציע פתרונות שיאפשרו לכם חופש כלכלי על ידי גיוס של עד 70% מהסכום הנדרש, ללא שיעבוד הנכס הקיים שלכם.
רוצים לשמוע עוד? צרו קשר ונשמח ללוות אתכם.
